Des maisons qui ont une âme, à Marrakech
Sélection
Nos coups de cœur du moment
L’agence
On vous fait visiter Marrakech comme on la connaît.
« On ne vous fera jamais visiter un bien qu’on n’a pas vu nous-mêmes. »
Une villa dans la Palmeraie, un riad à restaurer dans la Médina, un appartement à l’Hivernage, un terrain sur la route de l’Ourika : on les a tous visités, souvent plusieurs fois, avant de vous en parler.
Vous voulez acheter, louer ou confier votre maison ? Passez nous voir à Guéliz, ou parlons-en au téléphone. En français, en anglais ou en darija.
Par type de bien
Vous cherchez plutôt…
Dernières annonces
Les derniers biens qu’on nous a confiés
Exclusivités
Des maisons qui ne passent que par nous
Certains propriétaires préfèrent rester discrets. Leurs maisons ne sont pas sur les portails : on les montre sur rendez-vous, souvent avant qu’elles soient publiées.
Nos services
Comment on peut vous aider
Acheter
On cherche avec vous, on visite avant vous, et on reste à vos côtés jusqu’à la signature chez le notaire.
Vendre
On vous donne un prix juste, on fait de belles photos, on filtre les visites et on négocie pour vous.
Louer
Meublé ou vide, longue durée, bureaux : on vérifie les dossiers et on fait l’état des lieux avec vous.
Investir
Programmes neufs, biens à rénover, rendement locatif : on vous montre les vrais chiffres avant que vous vous engagiez.
Vous pensez vendre ou louer ?
On passe voir votre bien et on vous dit franchement ce qu’il vaut. Sans engagement.
Quartiers
Marrakech, quartier par quartier
Journal
Ce qu’on aurait aimé savoir avant d’acheter
FAQ
Questions fréquentes
Les questions qu’on nous pose le plus souvent, avec des réponses franches.
Une autre question ? Demandez-nous-
Oui. Les non-résidents peuvent acheter une villa, un appartement, un riad ou un terrain constructible dans les mêmes conditions qu’un Marocain. Seules les terres agricoles sont soumises à une autorisation particulière. La vente est signée chez un notaire.
-
Comptez en général 6 à 7 % du prix : droits d’enregistrement (4 %), inscription à la Conservation foncière (1,5 %), honoraires du notaire et frais administratifs. Les honoraires de l’agence sont indiqués sur chaque annonce.
-
Le titre foncier est enregistré à la Conservation foncière et garantit la propriété. La melkia est un acte établi par des adouls, encore fréquent dans la Médina. Pour un bien en melkia, nous vous conseillons de lancer l’immatriculation avant ou pendant la vente, et nous vous accompagnons dans la démarche.
-
Oui. Nous organisons des visites en vidéo, vérifions les documents pour vous et le notaire peut recevoir une procuration. Beaucoup de nos clients ne viennent qu’une fois, pour la signature, ou pas du tout.
-
Nous visitons votre bien et vous proposons une estimation gratuite. Ensuite : mandat simple ou exclusif, photos et vidéo professionnelles, diffusion, visites accompagnées, négociation et suivi jusqu’à l’acte chez le notaire.
-
Une pièce d’identité, un justificatif de revenus et, en général, un dépôt de garantie de deux mois de loyer. Nous préparons le bail et faisons l’état des lieux d’entrée et de sortie avec vous.
Contact
Parlons de votre projet
Appelez-nous, écrivez-nous sur WhatsApp ou laissez un mot ici. C’est quelqu’un de l’équipe qui vous répond, en français, en anglais ou en arabe.
- Téléphone+212 6 00 00 00 00
- E-mailcontact@lemeurice-immobilier.ma
- AgenceGuéliz, Marrakech
- HorairesDu lundi au samedi, de 9 h à 19 h